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盘州市人民法院法律志愿者成功调解一起土地租赁纠纷
来源: 责任编辑:卢造奇 日期:2019-07-26

722日,盘州市人民法院速裁审判团队法律志愿者成功调解一起土地租赁纠纷。

原告杨某于2015年将其名下的土地租赁给投资人李某开设加工厂,并签订土地租赁合同,约定了双方责任义务。李某进场后,不时与杨某因供水、供电、土地租金调整等事宜发生纠纷,并多次经派出所出警协调未果。杨某认为,其与承租人之间的关系已不能调和,租赁合同不能继续履行,故而到法院起诉,诉请要求解除合同并支付未付租金6000余元。李某收到诉状后认为,双方签订了租赁合同,就应当按照租赁合同履行责任和义务,不愿增加租金,更认为供水供电受到影响系杨某所致,杨某应当恢复场地的供水供电,并依据合同约定承担停水停电期间,加工厂未能开工所产生的损失。随后,李某提起反诉,要求杨某继续履行合同,并承担停工损失10余万元。

志愿者发现,本案纠纷因临近地块的租赁费用均有上涨,而双方原合同约定租金五年不作上浮,杨某在签订合同后感到吃亏,找到李某商量未果。之后,因李某使用的电路系从杨某住处搭接,杨某遂以断电威胁,李某知悉后报警请求处置,后杨某又到加工厂与李某发生争吵,干扰了加工厂正常工作,双方矛盾进一步升级。

在了解了双方争议的起因后,志愿者通过充分了解当地土地租赁市场情况,从正常生产经营效益、相邻关系的角度,对李某和杨某进行耐心劝解,提出双方均应本着和谐、礼让的态度来处理本案纠纷。最终,双方达成了适当提高租金,对租赁给李某的另一用以办公的场所予以延期,放弃其他诉讼请求的合意,言归于好。

供稿:盘州市法院 丁娅

中共盘县委员会宣传部 盘县文明办 主办
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